Dieses schmucke Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten befindet sich zentral gelegen im ländlichen Rikon im Tösstal. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In knapp 20 Minuten ist man in Winterthur respektive in ca. 45 Minuten in Zürich. Wer gerne etwas ländlich wohnt, ist hier genau richtig. Felder, Wiesen und Wälder liegen praktisch vor der Haustür und laden zum Erkunden und Bewegen in der freien Natur ein.

Erstellt wurde dieses Haus im Jahr 1946 in Massivbauweise. Das zweigeschossige Doppeleinfamilienhaus mit Satteldach ist vollständig unterkellert und teilweise gedämmt (z.B. Fenster, Eingangsbereich und Dach). Nebst einer Doppelgarage bietet diese charmante Immobilie einen hellen Wintergarten mit Cheminée und Bodenheizung. Hier lassen sich übers ganze Jahr hindurch gemütliche Stunden verbringen. Der Wintergarten hat sowohl einen direkten Zugang vom Haus, wie auch einen vom Garten. Der Gartenbereich ist beim überdachten Durchgang, zwischen Haus und Garagen, mit einer Schiebetüre abgetrennt. Die Liegenschaft ist gut besonnt und liegt in einem ruhigen Wohnquartier.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch den Anbau, gleich neben den Garagen. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Über 4 Stufen erreicht man einen kleinen Gang. Linkerhand befindet sich das zweckmässige WC mit Lavabo und einem kleinen Fenster in den Anbau. Geradeaus befindet sich die geräumige und helle Wohnküche. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Badezimmer, welches Platz für eine Badewanne, Dusche, Lavabo, Waschturm und einen geräumigen Einbauschrank bietet. Über 4 Treppenstufen kommen Sie in den grossen Garten. Der letzte Raum im Erdgeschoss ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem wärmenden Schwedenofen (Marke Hase).

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Auf halben Weg liegt linker Hand noch ein angebautes, geräumiges Zimmer mit Einbauschränken und Dachfenster. Das Obergeschoss verfügt über 3 unterschiedlich grosse Zimmer, welche an den Decken und teilweise an den Wänden getäfert sind. In zwei der drei Zimmer finden wir eine leichte Dachschräge vor, welche diesen Räumen ein Gefühl von Gemütlichkeit vermittelt. Von einem Zimmer aus erreicht man über eine ausziehbare Treppe den kleinen Dachraum (Stauraum).

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert. Wie in älteren Häusern üblich finden wir hier einen Naturkeller mit Steinboden vor. Daneben gibt es noch einen geräumigen Kellerraum mit einem kleinen Fenster. Dieser Raum bietet einiges an Stauraum. Im letzten, kleinen nach innen gelegen Raum befindet sich die Ölheizung. Die beiden Öltanks (2x2000 Liter) sind im Anbau untergebracht.

Dieses schmucke Haus benötigt eine liebevolle Renovierung und bietet dadurch auch viel Potenzial, um eigene Wünsche zu realisieren. 

Das Wichtigste in Kürze:

• Baujahr 1946
• ca. 136 m2 Wohnfläche
• 549 m2 Grundstückfläche
• Doppelgarage
• Wintergarten mit Cheminée und Bodenheizung
• grosser Garten
• Naturkeller

Richtpreis: CHF 790'000.- (bzw. dem Meistbietenden)

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Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.ch
 
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