Zinsen 2021

Immer mal wieder werden wir von Kunden angefragt, was wir denn zu den Zinsen meinen. Oder ob man eher eine Hypothek mit festem Zins und fester Laufzeit wählen soll, oder eine solche mit flexiblem Zins, zB eine Saron-Hypothek.

Guter Rat ist in diesem Fall nicht teuer, denn sehen Sie selbst auf den verschiedenen Plattformen unserer Banken nach. Mit wenig Aufwand sehen Sie, dass SWAPs mit 20 Jahren Laufzeit sehr deutlich unter null gehandelt werden. SWAPs sind, vereinfacht gesagt, Kredite unter Banken. Das heisst nun, auf den Punkt gebracht, dass die Banken untereinander von sehr negativen Zinsen über die kommenden 20 Jahre ausgehen. Natürlich kann das auch mal schwanken und klar ist auch, dass sich Banken auch mal irren. Aber tendenziell sehen wir sogar als Laien, dass wir eigentlich über eine ganze künftige Generation weiterhin negative Zinsen haben werden.

Da stellt sich sogar die Frage, ob wir als Private denn theoretisch auch mal mit einer Hypothek mit NULL % Zins rechnen könnten. Sie meinen, das sei unmöglich? Ich kann mir das vorstellen, durchaus. Und ich vermute, dass wir das noch erleben werden. Vor ein paar Monaten hat eine Immobiliengesellschaft eine grössere Überbauung im Wert von rund 40 Mio bei verschiedenen Instituten für eine Neu-Finanzierung ausgeschrieben. Dem Vernehmen nach, konnte ein Institut die Finanzierung machen mit einem Zins von -0.5%. Wenn es also in diesen Grössenordnungen bereits geschieht, dann ist es nicht mehr weit, bis eine Bank oder ein anderer Finanzdienstleister auf die Idee kommt, 50 Einfamilienhäuser an guten Lagen in ein Paket zu packen und dieses mit -0.5% zu finanzieren.

Darum meine Prognose zu den Zinsen 2021: weiterhin Negativzinsen auf dem Sparkonto und die Hypozinsen, auch sehr langjährig, immer näher bei null Prozent.

Wir wünschen Ihnen ein «Good Year» 2021.

Autor: Hans Graf